Woningontruiming na overlijden

Het huis van een dierbare leeghalen

U bepaalt wat blijft. Wij nemen het zware werk uit handen.

Na een overlijden komt er veel tegelijk op u af. De uitvaart is net voorbij en tegelijk vraagt de verhuurder, de zorginstelling of de makelaar wanneer de woning leeg is. Het huis bevat bovendien spullen waar herinneringen aan vastzitten.

Netjesweg helpt families, erfgenamen en executeurs bij het ontruimen van een woning na overlijden. We bespreken eerst rustig wat u wilt bewaren en wat er weg mag. Daarna halen we de woning leeg, voeren we de inboedel verantwoord af en leveren we de woning bezemschoon op. U hoeft niet bij het eerste contact al over ieder voorwerp te hebben beslist.

• Gratis en vrijblijvende prijsopgave, vooraf duidelijke afspraken.
• Eén aanspreekpunt, ook als meerdere familieleden betrokken zijn.
• Bruikbare spullen krijgen waar mogelijk een tweede leven.
• U hoeft niet de hele dag aanwezig te zijn.

Bel 06 53745764 of stuur via WhatsApp een paar foto’s van de woning.

Hoeveel tijd heeft u? De termijnen op een rij

Hoe snel een woning leeg moet, hangt af van het soort woning. Deze termijnen komen het vaakst voor:

Situatie	Waar u rekening mee houdt
Huurwoning (geen medehuurder of partner die blijft wonen)	Het huurcontract eindigt automatisch aan het einde van de tweede maand na het overlijden. Overlijdt iemand op 18 maart, dan eindigt de huur op 31 mei. Tot die datum loopt de huur door. Zie Het Juridisch Loket.
Kamer in een verpleeghuis of zorginstelling	Instellingen vragen vaak binnen korte tijd om de kamer leeg te maken. Vraag bij de instelling naar de exacte termijn en laat ons die meteen weten.
Koopwoning	Er is geen wettelijke termijn, maar vaste lasten lopen door. Bij verkoop bepaalt de afgesproken overdrachtsdatum wanneer het huis leeg moet zijn. Controleer ook bij de opstalverzekeraar wat er geldt als het huis langere tijd leeg staat.

Heeft u al een datum voor de sleuteloverdracht of de eindinspectie? Geef die bij uw aanvraag door, dan plannen we de ontruiming daarop.

Eerst de erfenis, dan de ontruiming

Erfgenamen kiezen of zij de erfenis zuiver aanvaarden, beneficiair aanvaarden of verwerpen. Die keuze is belangrijk als er mogelijk schulden zijn. Het meenemen, verkopen of verrekenen van spullen uit de woning kan namelijk gezien worden als het aanvaarden van de erfenis.

Twijfelt u of de erfenis wordt aanvaard? Neem dan eerst contact op met een notaris voordat de woning wordt leeggehaald of inboedel wordt verrekend. Meer uitleg vindt u bij de Rechtspraak. Is de keuze gemaakt, dan stemmen wij de ontruiming daarop af.

Deze informatie is algemeen en geen juridisch advies. Voor uw eigen situatie is een notaris het juiste aanspreekpunt.

Zo verloopt een woningontruiming na overlijden

1. U vertelt wat er nodig is

Bel, app of mail ons met het adres, het type woning en de datum waarop de woning leeg moet zijn. Foto’s van de kamers en bergingen helpen om snel een eerste beeld te krijgen.

2. We bespreken wat bewaard blijft

U geeft aan welke meubels, documenten en persoonlijke bezittingen behouden moeten blijven. Denk aan fotoalbums, sieraden, sleutels, administratie en spullen met emotionele waarde. Zijn er meerdere familieleden betrokken? Spreek dan onderling af wie de keuzes aan ons doorgeeft.

3. U ontvangt een duidelijke prijsopgave

Meestal bekijken we de woning tijdens een gratis opname. U krijgt een prijsopgave voor de afgesproken werkzaamheden, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent.

4. We ontruimen en leveren bezemschoon op

Op de afgesproken datum halen we de woning leeg, inclusief de afgesproken bergingen, zolder en schuur. Daarna controleren we of alles leeg en bezemschoon is achtergelaten.

Wat bepaalt de kosten van een ontruiming na overlijden?

Iedere woning is anders. Daarom noemen we geen vaste prijzen, maar geven we een prijsopgave op basis van de situatie. Deze factoren tellen mee:

Factor	Wat betekent dit?
Hoeveelheid inboedel	Een volle woning vraagt meer werk en afvoer dan een huis waaruit familie al veel heeft meegenomen.
Bereikbaarheid	Verdiepingen, trappen, een lift en de afstand tot de laadplek beïnvloeden de uitvoering.
Extra ruimtes	Een zolder, kelder, garage of tuinschuur telt mee in de opdracht.
Aanvullend werk	Bijvoorbeeld vloerbedekking verwijderen voor de oplevering aan de verhuurder.
Herbruikbare spullen	Inboedel met verkoopwaarde kan in overleg worden verrekend. Let op: overleg dit eerst met de notaris als de erfenis nog niet is aanvaard.

Wilt u weten wat de ontruiming kost? Stuur foto’s van de kamers en bergruimtes, het adres en de gewenste opleverdatum.

Wat gebeurt er met de spullen?

Niet alles hoeft weg. We maken onderscheid tussen spullen die u wilt bewaren, spullen die opnieuw gebruikt kunnen worden en materiaal dat afgevoerd moet worden. Meubels en huisraad kunnen, afhankelijk van hun staat, een nieuwe bestemming krijgen via kringloop of tweedehandsverkoop. Wat niet meer bruikbaar is, wordt gescheiden en afgevoerd.

Wilt u bepaalde spullen aan familie geven? Spreek dan vooraf af welke dat zijn en wanneer ze worden opgehaald.

Huurwoning opleveren na overlijden

Woningcorporaties en verhuurders stellen vaak eisen aan de oplevering: de woning moet leeg en bezemschoon zijn en soms moet ook vloerbedekking verwijderd worden. Heeft u een inspectierapport of opleverlijst gekregen? Houd die bij de hand tijdens de opname. Dan bespreken we gericht wat moet verdwijnen en wat mag blijven.

Werkgebied

Netjesweg werkt vanuit Beesd en ontruimt woningen na overlijden in de regio tussen Gorinchem, Utrecht, Amersfoort, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch, en in Hilversum en de rest van het Gooi. Bijvoorbeeld in Utrecht, Amersfoort, Nijmegen, Arnhem, Ede, ’s-Hertogenbosch en Hilversum, maar ook in Geldermalsen, Tiel, Culemborg, Zeist en omgeving. Bekijk alle locaties.

Veelgestelde vragen over woningontruiming na overlijden

Wie betaalt de ontruiming van een woning na overlijden?

Meestal worden de kosten betaald uit de nalatenschap of door de erfgenamen. Wie verantwoordelijk is, hangt af van de keuze voor aanvaarden of verwerpen van de erfenis. Een notaris kan dit voor uw situatie toelichten.

Moet ik aanwezig zijn tijdens de ontruiming?

Nee, dat hoeft niet. We maken vooraf afspraken over de toegang tot de woning, de spullen die moeten blijven en de afronding. Dat is praktisch als u verder weg woont.

Hoe lang duurt een ontruiming?

Een kleinere woning kan vaak binnen één werkdag worden ontruimd. Een volle woning met zolder, schuur en meerdere verdiepingen vraagt meer tijd. Na de opname geven we een inschatting.

Kan het ook snel, als de huur bijna afloopt?

Neem dan direct contact op en noem de uiterste datum. We bekijken welke inzet binnen de beschikbare tijd haalbaar is.

Moet ik eerst zelf alles uitzoeken?

Nee. Leg belangrijke documenten, sleutels en persoonlijke waardevolle spullen bij voorkeur apart. Kamers of kasten waarover nog niet is besloten, kunnen we buiten de ontruiming laten tot u een keuze heeft gemaakt.

Wat als de woning vervuild is?

Netjesweg helpt ook bij het ontruimen van vervuilde woningen. Beschrijf de situatie bij uw aanvraag zo volledig mogelijk, dan bespreken we welke aanpak nodig is.

Hulp nodig bij het leeghalen van de woning?

Vertel ons wat er nog in de woning staat en wanneer deze leeg moet zijn. Ook als u nog niet precies weet hoeveel werk het is, denken we graag met u mee. Bel 06 53745764, stuur een WhatsApp-bericht of gebruik het contactformulier hieronder.